12 Rue Carpeaux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 9 685 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Carpeaux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Grandes Carrières 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 845 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 358 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 358 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 226 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Carpeaux, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 621 €/m². Avec un prix moyen de 9 685 €/m², le 12 Rue Carpeaux se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Carpeaux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Carpeaux se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Carpeaux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Carpeaux est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.26 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
