13 Rue Carpeaux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 8 538 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Carpeaux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 298 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 361 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 117 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 361 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 71 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 94 mètres
Ventes au 13 Rue Carpeaux
Les 2 ventes au 13 Rue Carpeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Carpeaux, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 621 €/m². Avec un prix moyen de 8 538 €/m², le 13 Rue Carpeaux se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Carpeaux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Carpeaux se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Carpeaux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Carpeaux est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
