8 Rue Carpeaux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 9 190 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carpeaux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grandes Carrières 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 54 logements - 6 locaux - 7 parkings - 853 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 348 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 348 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 168 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carpeaux, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 622 €/m². Avec un prix moyen de 9 190 €/m², le 8 Rue Carpeaux se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carpeaux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carpeaux se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carpeaux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carpeaux est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
