3 Rue Cauchois, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cauchois, affiche un prix moyen de 9 825 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cauchois, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grandes Carrières 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 360 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 360 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 460 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 223 mètres
Ventes au 3 Rue Cauchois
Une vente a été recensée au 3 Rue Cauchois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cauchois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cauchois, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cauchois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cauchois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cauchois dans son marché local
Prix du 3 Rue Cauchois par rapport à la voie
Sur Rue Cauchois, le prix moyen des appartements s'établit à 10 726 €/m². Avec un prix moyen de 9 825 €/m², le 3 Rue Cauchois se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cauchois par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cauchois se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cauchois à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cauchois est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
