4 Rue Charles Nodier, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Nodier, affiche un prix moyen de 11 189 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Nodier, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clignancourt 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 899 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 899 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 131 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Nodier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Nodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Nodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Nodier, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Nodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Nodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Nodier dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Nodier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nodier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 588 €/m². Avec un prix moyen de 11 189 €/m², le 4 Rue Charles Nodier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Nodier par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Nodier se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 1.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Nodier à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Nodier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
