2 Rue Coustou, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coustou, affiche un prix moyen de 9 810 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coustou, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grandes Carrières 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 521 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 521 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 474 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coustou, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coustou dans son marché local
Prix du 2 Rue Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 527 €/m². Avec un prix moyen de 9 810 €/m², le 2 Rue Coustou se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coustou par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coustou se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coustou à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coustou est de 34.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.07 € à 41.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
