5 Rue Coustou, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Coustou, affiche un prix moyen de 8 481 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Coustou, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandes Carrières 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 487 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 487 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 475 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 331 mètres
Ventes au 5 Rue Coustou
Les 2 ventes au 5 Rue Coustou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Coustou, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Coustou dans son marché local
Prix du 5 Rue Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 527 €/m². Avec un prix moyen de 8 481 €/m², le 5 Rue Coustou se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Coustou par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Coustou se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Coustou à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Coustou est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
