18 b Rue Coysevox, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Coysevox, affiche un prix moyen de 10 098 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Coysevox, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Grandes Carrières 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 499 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 43 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 499 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 147 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 69 mètres
Ventes au 18 b Rue Coysevox
Les 5 ventes au 18 b Rue Coysevox constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Coysevox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Coysevox, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Coysevox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Coysevox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Coysevox dans son marché local
Prix du 18 b Rue Coysevox par rapport à la voie
Sur Rue Coysevox, le prix moyen des appartements s'établit à 9 632 €/m². Avec un prix moyen de 10 098 €/m², le 18 b Rue Coysevox se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Coysevox par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Coysevox se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Coysevox à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Coysevox est de 35.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.5 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
