9 Rue Coysevox, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Coysevox, affiche un prix moyen de 9 506 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°9 b mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7 t.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Coysevox, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Grandes Carrières 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 470 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 45 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 470 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 110 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 100 mètres
Ventes au 9 Rue Coysevox
Une vente a été recensée au 9 Rue Coysevox. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Coysevox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Coysevox, 260 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coysevox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Coysevox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Coysevox dans son marché local
Prix du 9 Rue Coysevox par rapport à la voie
Sur Rue Coysevox, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 9 506 €/m², le 9 Rue Coysevox se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Coysevox par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coysevox se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Coysevox à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Coysevox est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
