2 Rue de l' Olive, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l' Olive, affiche un prix moyen de 8 438 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l' Olive, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1873, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1127 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 297 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 266 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 238 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l' Olive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l' Olive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l' Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l' Olive, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l' Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l' Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l' Olive dans son marché local
Prix du 2 Rue de l' Olive par rapport à la voie
Sur Rue de l' Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 8 370 €/m². Avec un prix moyen de 8 438 €/m², le 2 Rue de l' Olive se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l' Olive par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l' Olive se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l' Olive à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l' Olive est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
