3 Rue de l' Olive, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l' Olive, affiche un prix moyen de 8 281 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°4 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l' Olive, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1125 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 321 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 243 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 252 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 112 mètres
Ventes au 3 Rue de l' Olive
Une vente a été recensée au 3 Rue de l' Olive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l' Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l' Olive, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l' Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l' Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l' Olive dans son marché local
Prix du 3 Rue de l' Olive par rapport à la voie
Sur Rue de l' Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 8 370 €/m². Avec un prix moyen de 8 281 €/m², le 3 Rue de l' Olive se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l' Olive par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l' Olive se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l' Olive à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l' Olive est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 38.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
