7 Rue de l' Olive, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l' Olive, affiche un prix moyen de 8 307 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l' Olive, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1108 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 353 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 212 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 259 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 106 mètres
Ventes au 7 Rue de l' Olive
Les 5 ventes au 7 Rue de l' Olive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l' Olive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l' Olive, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l' Olive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l' Olive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l' Olive dans son marché local
Prix du 7 Rue de l' Olive par rapport à la voie
Sur Rue de l' Olive, le prix moyen des appartements s'établit à 8 370 €/m². Avec un prix moyen de 8 307 €/m², le 7 Rue de l' Olive se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l' Olive par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l' Olive se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l' Olive à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l' Olive est de 32.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.13 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
