9 Rue des Abbesses, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Abbesses, affiche un prix moyen de 10 505 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Abbesses, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 600 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 600 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 157 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 86 mètres
Ventes au 9 Rue des Abbesses
Une vente a été recensée au 9 Rue des Abbesses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Abbesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Abbesses, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Abbesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Abbesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Abbesses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Abbesses par rapport à la voie
Sur Rue des Abbesses, le prix moyen des appartements s'établit à 11 182 €/m². Avec un prix moyen de 10 505 €/m², le 9 Rue des Abbesses se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Abbesses par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Abbesses se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Abbesses à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Abbesses est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
