9 Rue des Abbesses, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 428 €

de 8 917 € à 14 385 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue des Abbesses, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 428 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°7 et de 9.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 9 Rue des Abbesses, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Abbesses à 50 mètres

Transport en commun :

- Rosa Parks à 2906 mètres
- Métro Abbesses - ligne 12 à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 600 mètres
- Collège Yvonne Le Tac à 135 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 600 mètres
- E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 157 mètres
- E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 86 mètres

Ventes au 9 Rue des Abbesses

Une vente a été recensée au 9 Rue des Abbesses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 janvier 2023

330 000 €(10 645 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31 m²

9 Rue des Abbesses, 75018 Paris 18e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue des Abbesses(10 556€)

11 Rue des Abbesses(11 516€)

8 Rue des Abbesses(10 212€)

10 Rue des Abbesses(10 352€)

13 Rue des Abbesses(11 667€)

6 Rue des Abbesses(10 659€)

5 Rue des Abbesses(10 557€)

3 Rue des Abbesses(10 445€)

Prix du 9 Rue des Abbesses dans son marché local

Prix du 9 Rue des Abbesses par rapport à la voie

Sur Rue des Abbesses, le prix moyen des appartements s'établit à 10 887 €/m². Avec un prix moyen de 10 428 €/m², le 9 Rue des Abbesses se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Abbesses par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Abbesses se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.05 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Abbesses, 75018 Paris 18e(10,565 €)

Place des Abbesses, 75018 Paris 18e(10,430 €)

Rue André Antoine, 75018 Paris 18e(10,802 €)

Rue Aristide Bruant, 75018 Paris 18e(11,330 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Abbesses

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Abbesses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.