18 Rue des Amiraux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Amiraux, affiche un prix moyen de 8 425 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Amiraux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clignancourt 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 6 locaux - 71 parkings - 2319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 722 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 625 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 28 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE 8 rue Championnet à 101 mètres
Ventes au 18 Rue des Amiraux
Une vente a été recensée au 18 Rue des Amiraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Amiraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Amiraux, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Amiraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Amiraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Amiraux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Amiraux par rapport à la voie
Sur Rue des Amiraux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 162 €/m². Avec un prix moyen de 8 425 €/m², le 18 Rue des Amiraux se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Amiraux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Amiraux se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Amiraux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Amiraux est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 37.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
