2 Rue des Amiraux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Amiraux, affiche un prix moyen de 7 968 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Amiraux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Clignancourt 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 1073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0023 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 860 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 52 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 656 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 166 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 7 rue Championnet à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Amiraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Amiraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Amiraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Amiraux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amiraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Amiraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Amiraux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Amiraux par rapport à la voie
Sur Rue des Amiraux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 137 €/m². Avec un prix moyen de 7 968 €/m², le 2 Rue des Amiraux se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Amiraux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Amiraux se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Amiraux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Amiraux est de 32.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
