9 Rue des Cottages, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 8 604 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cottages, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grandes Carrières 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 109 logements - 5 locaux - 50 parkings - 926 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 411 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 411 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 127 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 211 mètres
Ventes au 9 Rue des Cottages
Une vente a été recensée au 9 Rue des Cottages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cottages, 260 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 9 066 €/m². Avec un prix moyen de 8 604 €/m², le 9 Rue des Cottages se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cottages par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cottages se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cottages à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cottages est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
