9 Rue Désiré Ruggieri, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Désiré Ruggieri, affiche un prix moyen de 8 654 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Désiré Ruggieri, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Grandes Carrières 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 410 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 228 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 187 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 240 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 193 mètres
Ventes au 9 Rue Désiré Ruggieri
Les 4 ventes au 9 Rue Désiré Ruggieri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Désiré Ruggieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Désiré Ruggieri, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Désiré Ruggieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Désiré Ruggieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Désiré Ruggieri dans son marché local
Prix du 9 Rue Désiré Ruggieri par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Ruggieri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 771 €/m². Avec un prix moyen de 8 654 €/m², le 9 Rue Désiré Ruggieri se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Désiré Ruggieri par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Désiré Ruggieri se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Désiré Ruggieri à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Désiré Ruggieri est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 38.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
