22 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Doudeauville, affiche un prix moyen de 7 862 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Doudeauville, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Goutte d'Or 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 504 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 317 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 532 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 165 mètres
- - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson à 79 mètres
Ventes au 22 Rue Doudeauville
Les 3 ventes au 22 Rue Doudeauville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Doudeauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Doudeauville, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Doudeauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Doudeauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Doudeauville dans son marché local
Prix du 22 Rue Doudeauville par rapport à la voie
Sur Rue Doudeauville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 040 €/m². Avec un prix moyen de 7 862 €/m², le 22 Rue Doudeauville se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Doudeauville par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Doudeauville se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Doudeauville à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Doudeauville est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
