4 Rue Drevet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Drevet, affiche un prix moyen de 9 944 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Drevet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Clignancourt 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 603 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 126 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 603 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 180 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 130 mètres
Ventes au 4 Rue Drevet
Une vente a été recensée au 4 Rue Drevet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Drevet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Drevet, 329 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Drevet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Drevet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Drevet dans son marché local
Prix du 4 Rue Drevet par rapport à la voie
Sur Rue Drevet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 909 €/m². Avec un prix moyen de 9 944 €/m², le 4 Rue Drevet se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Drevet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Drevet se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Drevet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Drevet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
