21 Rue du Chevalier de la Barre, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chevalier de la Barre, affiche un prix moyen de 10 151 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.82 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Chevalier de la Barre, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 875 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 875 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 189 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 172 mètres
Ventes au 21 Rue du Chevalier de la Barre
Les 2 ventes au 21 Rue du Chevalier de la Barre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chevalier de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chevalier de la Barre, 317 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chevalier de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chevalier de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chevalier de la Barre dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chevalier de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue du Chevalier de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 654 €/m². Avec un prix moyen de 10 151 €/m², le 21 Rue du Chevalier de la Barre se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chevalier de la Barre par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Chevalier de la Barre se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Chevalier de la Barre à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Chevalier de la Barre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.9 € à 42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
