2 Rue du Marché Ordener, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marché Ordener, affiche un prix moyen de 9 322 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marché Ordener, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Grandes Carrières 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 254 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 479 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 228 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 236 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 263 mètres
- - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marché Ordener
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marché Ordener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marché Ordener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marché Ordener, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché Ordener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marché Ordener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marché Ordener dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marché Ordener par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Ordener, le prix moyen des appartements s'établit à 9 349 €/m². Avec un prix moyen de 9 322 €/m², le 2 Rue du Marché Ordener se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marché Ordener par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marché Ordener se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 17.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marché Ordener à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marché Ordener est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.85 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
