2 Rue du Nord, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 7 636 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nord, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Clignancourt 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 852 mètres
- - Collège Marie Curie à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 667 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 245 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nord, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 8 168 €/m². Avec un prix moyen de 7 636 €/m², le 2 Rue du Nord se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nord par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nord se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 32.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nord à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nord est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
