26 Rue Ernestine, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ernestine, affiche un prix moyen de 8 455 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°28 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ernestine, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Goutte d'Or 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 518 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 553 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 48 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 149 mètres
Ventes au 26 Rue Ernestine
Les 2 ventes au 26 Rue Ernestine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ernestine, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ernestine dans son marché local
Prix du 26 Rue Ernestine par rapport à la voie
Sur Rue Ernestine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 765 €/m². Avec un prix moyen de 8 455 €/m², le 26 Rue Ernestine se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ernestine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ernestine se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ernestine à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ernestine est de 32.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.72 € à 37.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
