8 Rue Ernestine, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernestine, affiche un prix moyen de 7 331 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernestine, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Goutte d'Or 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0240 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 418 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 228 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 619 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 97 mètres
- - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ernestine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ernestine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernestine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernestine, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernestine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernestine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernestine dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernestine par rapport à la voie
Sur Rue Ernestine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 765 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 8 Rue Ernestine se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernestine par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ernestine se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 35.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernestine à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernestine est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
