8 Rue Francis Carco, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francis Carco, affiche un prix moyen de 7 618 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francis Carco, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Goutte d'Or 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 365 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 525 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 115 mètres
- - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson à 109 mètres
Ventes au 8 Rue Francis Carco
Les 11 ventes au 8 Rue Francis Carco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francis Carco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francis Carco, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Carco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francis Carco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francis Carco dans son marché local
Prix du 8 Rue Francis Carco par rapport à la voie
Sur Rue Francis Carco, le prix moyen des appartements s'établit à 7 717 €/m². Avec un prix moyen de 7 618 €/m², le 8 Rue Francis Carco se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francis Carco par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francis Carco se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francis Carco à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francis Carco est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 37.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
