8 a Rue Gabrielle, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Gabrielle, affiche un prix moyen de 10 672 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°12 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Gabrielle, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clignancourt 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 621 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 621 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 190 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Gabrielle, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Gabrielle dans son marché local
Prix du 8 a Rue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 11 465 €/m². Avec un prix moyen de 10 672 €/m², le 8 a Rue Gabrielle se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Gabrielle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Gabrielle se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Gabrielle à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Gabrielle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
