4 Rue Girardon, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Girardon, affiche un prix moyen de 14 347 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Girardon, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 283 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 283 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 154 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 263 mètres
Ventes au 4 Rue Girardon
Les 3 ventes au 4 Rue Girardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Girardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Girardon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Girardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Girardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Girardon dans son marché local
Prix du 4 Rue Girardon par rapport à la voie
Sur Rue Girardon, le prix moyen des appartements s'établit à 12 502 €/m². Avec un prix moyen de 14 347 €/m², le 4 Rue Girardon se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Girardon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Girardon se situe 56.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 26.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Girardon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Girardon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
