26 Rue Hégésippe Moreau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hégésippe Moreau, affiche un prix moyen de 9 791 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Hégésippe Moreau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 1053 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 429 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 460 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 87 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 328 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Hégésippe Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Hégésippe Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hégésippe Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hégésippe Moreau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hégésippe Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hégésippe Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hégésippe Moreau dans son marché local
Prix du 26 Rue Hégésippe Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Hégésippe Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 876 €/m². Avec un prix moyen de 9 791 €/m², le 26 Rue Hégésippe Moreau se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hégésippe Moreau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Hégésippe Moreau se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Hégésippe Moreau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Hégésippe Moreau est de 35.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
