3 Rue Hégésippe Moreau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hégésippe Moreau, affiche un prix moyen de 9 233 €/m², inférieur de 11.69 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hégésippe Moreau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 483 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 555 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 41 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 424 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hégésippe Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hégésippe Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hégésippe Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hégésippe Moreau, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hégésippe Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hégésippe Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hégésippe Moreau dans son marché local
Prix du 3 Rue Hégésippe Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Hégésippe Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 876 €/m². Avec un prix moyen de 9 233 €/m², le 3 Rue Hégésippe Moreau se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hégésippe Moreau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hégésippe Moreau se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hégésippe Moreau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hégésippe Moreau est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
