4 Rue Hermann-Lachapelle, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hermann-Lachapelle, affiche un prix moyen de 7 943 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hermann-Lachapelle, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clignancourt 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 82 logements - 1688 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 738 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 78 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 676 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 60 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hermann-Lachapelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hermann-Lachapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hermann-Lachapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hermann-Lachapelle, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hermann-Lachapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hermann-Lachapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hermann-Lachapelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Hermann-Lachapelle par rapport à la voie
Sur Rue Hermann-Lachapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 8 486 €/m². Avec un prix moyen de 7 943 €/m², le 4 Rue Hermann-Lachapelle se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hermann-Lachapelle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hermann-Lachapelle se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hermann-Lachapelle à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hermann-Lachapelle est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 37.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
