21 Rue Jean Robert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Robert, affiche un prix moyen de 6 932 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Robert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Goutte d'Or 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 387 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 363 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 211 mètres
- - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville à 132 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Robert
Les 5 ventes au 21 Rue Jean Robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Robert, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Robert dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Robert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 587 €/m². Avec un prix moyen de 6 932 €/m², le 21 Rue Jean Robert se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Robert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Robert se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 38.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Robert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Robert est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.31 € à 37.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
