12 Rue Lapeyrère, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lapeyrère, affiche un prix moyen de 9 594 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lapeyrère, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 337 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 338 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 779 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 59 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lapeyrère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lapeyrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lapeyrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lapeyrère, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lapeyrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lapeyrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lapeyrère dans son marché local
Prix du 12 Rue Lapeyrère par rapport à la voie
Sur Rue Lapeyrère, le prix moyen des appartements s'établit à 10 087 €/m². Avec un prix moyen de 9 594 €/m², le 12 Rue Lapeyrère se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lapeyrère par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lapeyrère se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 15.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lapeyrère à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lapeyrère est de 35.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
