2 Rue Lapeyrère, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lapeyrère, affiche un prix moyen de 10 337 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lapeyrère, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 407 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 752 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 113 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 123 mètres
Ventes au 2 Rue Lapeyrère
Les 3 ventes au 2 Rue Lapeyrère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lapeyrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lapeyrère, 284 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapeyrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapeyrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lapeyrère dans son marché local
Prix du 2 Rue Lapeyrère par rapport à la voie
Sur Rue Lapeyrère, le prix moyen des appartements s'établit à 10 087 €/m². Avec un prix moyen de 10 337 €/m², le 2 Rue Lapeyrère se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lapeyrère par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lapeyrère se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 9.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lapeyrère à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lapeyrère est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
