38 Rue Lepic, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Lepic, affiche un prix moyen de 10 333 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°40 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Lepic, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grandes Carrières 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 257 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 257 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 325 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 120 mètres
Ventes au 38 Rue Lepic
Les 4 ventes au 38 Rue Lepic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Lepic, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Lepic dans son marché local
Prix du 38 Rue Lepic par rapport à la voie
Sur Rue Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 11 357 €/m². Avec un prix moyen de 10 333 €/m², le 38 Rue Lepic se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Lepic par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Lepic se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Lepic à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Lepic est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.02 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
