49 Rue Lepic, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lepic, affiche un prix moyen de 11 900 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°51 mais supérieur de 5.26 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Lepic, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Grandes Carrières 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 107 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 107 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 343 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 35 mètres
Ventes au 49 Rue Lepic
Les 4 ventes au 49 Rue Lepic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lepic, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lepic dans son marché local
Prix du 49 Rue Lepic par rapport à la voie
Sur Rue Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 11 357 €/m². Avec un prix moyen de 11 900 €/m², le 49 Rue Lepic se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lepic par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Lepic se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Lepic à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Lepic est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
