204 Rue Marcadet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Marcadet, affiche un prix moyen de 10 148 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°193 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Marcadet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Grandes Carrières 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 375 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 400 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 349 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 400 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 144 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Marcadet
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Marcadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Marcadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Marcadet, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Marcadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Marcadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Marcadet dans son marché local
Prix du 204 Rue Marcadet par rapport à la voie
Sur Rue Marcadet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 261 €/m². Avec un prix moyen de 10 148 €/m², le 204 Rue Marcadet se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Marcadet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Marcadet se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Marcadet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Marcadet est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
