243 Rue Marcadet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 243 Rue Marcadet, affiche un prix moyen de 9 885 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°245 et de n°258.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 243 Rue Marcadet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grandes Carrières 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 105 logements - 1 local - 161 parkings - 1199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 588 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 115 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 555 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 109 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 157 mètres
Ventes au 243 Rue Marcadet
Les 5 ventes au 243 Rue Marcadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 243 Rue Marcadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 243 Rue Marcadet, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°243 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 243 Rue Marcadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 243 Rue Marcadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 243 Rue Marcadet dans son marché local
Prix du 243 Rue Marcadet par rapport à la voie
Sur Rue Marcadet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 261 €/m². Avec un prix moyen de 9 885 €/m², le 243 Rue Marcadet se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 243 Rue Marcadet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 243 Rue Marcadet se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 243 Rue Marcadet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 243 Rue Marcadet est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.95 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
