25 Rue Marcadet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcadet, affiche un prix moyen de 7 703 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcadet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Goutte d'Or 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 592 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 641 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 26 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcadet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcadet, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcadet dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcadet par rapport à la voie
Sur Rue Marcadet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 261 €/m². Avec un prix moyen de 7 703 €/m², le 25 Rue Marcadet se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcadet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcadet se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 32.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcadet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcadet est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
