28 Rue Marcadet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcadet, affiche un prix moyen de 8 020 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marcadet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Goutte d'Or 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 643 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 688 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 35 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 92 mètres
Ventes au 28 Rue Marcadet
Les 2 ventes au 28 Rue Marcadet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcadet, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcadet dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcadet par rapport à la voie
Sur Rue Marcadet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 261 €/m². Avec un prix moyen de 8 020 €/m², le 28 Rue Marcadet se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcadet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marcadet se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marcadet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marcadet est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 38.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
