35 Rue Marcadet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcadet, affiche un prix moyen de 8 979 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marcadet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Goutte d'Or 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 559 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0003 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 650 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 713 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 54 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marcadet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marcadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcadet, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcadet dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcadet par rapport à la voie
Sur Rue Marcadet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 261 €/m². Avec un prix moyen de 8 979 €/m², le 35 Rue Marcadet se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcadet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marcadet se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marcadet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marcadet est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
