11 Rue Maurice Genevoix, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Maurice Genevoix, affiche un prix moyen de 7 224 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Maurice Genevoix, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chapelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 76 logements - 7 locaux - 651 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1035 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 750 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 195 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 325 mètres
- - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Maurice Genevoix
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Maurice Genevoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Maurice Genevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Maurice Genevoix, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Genevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Maurice Genevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Maurice Genevoix dans son marché local
Prix du 11 Rue Maurice Genevoix par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Genevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 299 €/m². Avec un prix moyen de 7 224 €/m², le 11 Rue Maurice Genevoix se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Maurice Genevoix par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Maurice Genevoix se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 36.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Maurice Genevoix à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Maurice Genevoix est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.17 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
