4 Rue Maurice Utrillo, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 13 002 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Utrillo, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 817 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 817 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 151 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 194 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice Utrillo
Les 2 ventes au 4 Rue Maurice Utrillo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Utrillo, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 247 €/m². Avec un prix moyen de 13 002 €/m², le 4 Rue Maurice Utrillo se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Utrillo par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Utrillo se situe 42.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Utrillo à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Utrillo est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
