3 Rue Maxime Lisbonne, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maxime Lisbonne, affiche un prix moyen de 8 831 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°1 et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maxime Lisbonne, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Goutte d'Or 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 29 logements - 1 local - 32 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 389 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 611 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 108 mètres
- - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maxime Lisbonne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maxime Lisbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maxime Lisbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maxime Lisbonne, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxime Lisbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxime Lisbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maxime Lisbonne dans son marché local
Prix du 3 Rue Maxime Lisbonne par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Lisbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 8 831 €/m², le 3 Rue Maxime Lisbonne se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maxime Lisbonne par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maxime Lisbonne se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maxime Lisbonne à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maxime Lisbonne est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.9 € à 38.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
