28 Rue Muller, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Muller, affiche un prix moyen de 11 030 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Muller, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 887 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 887 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 110 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Muller
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Muller, 341 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Muller dans son marché local
Prix du 28 Rue Muller par rapport à la voie
Sur Rue Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 9 971 €/m². Avec un prix moyen de 11 030 €/m², le 28 Rue Muller se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Muller par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Muller se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Muller à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Muller est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
