21 Rue Ordener, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ordener, affiche un prix moyen de 7 760 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 b et de n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ordener, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Goutte d'Or 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 132 logements - 1245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 477 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 448 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 89 mètres
- - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ordener
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ordener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ordener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ordener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ordener dans son marché local
Prix du 21 Rue Ordener par rapport à la voie
Sur Rue Ordener, le prix moyen des appartements s'établit à 9 040 €/m². Avec un prix moyen de 7 760 €/m², le 21 Rue Ordener se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ordener par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ordener se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ordener à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ordener est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
