3 Rue Ordener, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ordener, affiche un prix moyen de 7 573 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ordener, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Goutte d'Or 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 475 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1261 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 351 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 307 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 201 mètres
- - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ordener
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ordener au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ordener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ordener, 239 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ordener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ordener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ordener dans son marché local
Prix du 3 Rue Ordener par rapport à la voie
Sur Rue Ordener, le prix moyen des appartements s'établit à 9 040 €/m². Avec un prix moyen de 7 573 €/m², le 3 Rue Ordener se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ordener par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ordener se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ordener à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ordener est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
