38 Rue Ordener, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Ordener, affiche un prix moyen de 9 544 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Ordener, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 18 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 40 logements - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 786 mètres
- - Collège Marie Curie à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 800 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 220 mètres
- - E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon à 242 mètres
Ventes au 38 Rue Ordener
Les 11 ventes au 38 Rue Ordener constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Ordener
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Ordener, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ordener
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Ordener complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Ordener dans son marché local
Prix du 38 Rue Ordener par rapport à la voie
Sur Rue Ordener, le prix moyen des appartements s'établit à 9 037 €/m². Avec un prix moyen de 9 544 €/m², le 38 Rue Ordener se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Ordener par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Ordener se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Ordener à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Ordener est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
