1 Rue Piémontési, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Piémontési, affiche un prix moyen de 10 738 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Piémontési, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 630 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 630 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 165 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Piémontési
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Piémontési au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Piémontési
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Piémontési, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Piémontési
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Piémontési complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Piémontési dans son marché local
Prix du 1 Rue Piémontési par rapport à la voie
Sur Rue Piémontési, le prix moyen des appartements s'établit à 10 676 €/m². Avec un prix moyen de 10 738 €/m², le 1 Rue Piémontési se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Piémontési par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Piémontési se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 5.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Piémontési à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Piémontési est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.16 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
