8 Rue Pierre Ginier, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Ginier, affiche un prix moyen de 10 403 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°5 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Ginier, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 525 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 563 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 87 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 437 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 210 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Ginier
Les 5 ventes au 8 Rue Pierre Ginier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Ginier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Ginier, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Ginier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Ginier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Ginier dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Ginier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Ginier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 001 €/m². Avec un prix moyen de 10 403 €/m², le 8 Rue Pierre Ginier se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Ginier par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Ginier se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Ginier à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Ginier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.92 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
