12 Rue Poulet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Poulet, affiche un prix moyen de 8 902 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Poulet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 714 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1096 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 88 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 144 mètres
Ventes au 12 Rue Poulet
Les 10 ventes au 12 Rue Poulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Poulet, 331 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Poulet dans son marché local
Prix du 12 Rue Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 532 €/m². Avec un prix moyen de 8 902 €/m², le 12 Rue Poulet se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Poulet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Poulet se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Poulet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Poulet est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
